即日專欄：當代理收入減 樓價自然跌
有初級官員見政府出了那麼多辣招，包括醞釀中效力宏大的新樓空置稅，但仍然阻止不了樓市升勢，究竟用什麼方法才可以令樓市下跌，唔通真係要出限購令，我話千祈唔好，現在出限購令，政府之前所出的辣招及將推出的新樓空置稅就白費了。不過，我真的不知道樓價幾時會下跌，但我知道在什麼情况下樓價會下跌，當然不是出現了一些不可抗力的情况，否則我亦只是估中，我所說的理由是有一定邏輯的，就是當物業代理收入減少，樓市就會下跌。
過去兩年多，中原指數（CCL）屢創新高，令到一般人認為樓市只會長升不跌，任何利淡樓市的因素都被物業代理轉化成為利好因素，股市在今年內已經下跌了超過兩成，但樓市則上升超過一成，物業代理的解釋是因為有不少股票持有人放售股票而轉買物業，造成樓價上升；當日股市上升，他們又會話股樓齊鳴。既然沒有任何因素可以令樓價下跌，我話當物業代理收入減少，樓市就有機會出現下跌的情况。...
See More
Search